建築師的費用通常包含設計費和監造費,並會根據不同地區的建築師公會標準進行收取,整體建築師費用怎麼算,你可以從建物性質與需要的服務項目來看,以下藉由新北市建築師公會建築師酬金標準表帶你估出花費。
建築師費用怎麼算?
要了解建築師費用怎麼算,你首先要確定項目的總工程造價,而這份造價通常根據地方政府發布的標準造價表來估算,你可以點選新北市建築執照工程造價標準表來參考,若想看各地方政府標準,你可以連結到中華民國全國建築師公會。
得出大致的總工程費以後,你可以將總工程費乘以對應的酬金百分比,來計算相關的設計費用。
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從表格看建築師費用怎麼算
從與建築師事務所的溝通,或是你對造價的研究,你會得出工程費用落在哪個級距,你可以到對應地方建築師公會的網站看到不同的酬金百分比,以下列出新北市地區的比率。
種別 | 建築物類別 | 酬金百分率 | |||
總工程費新台幣三百萬元以下部分 | 總工程費新台幣三百萬至一千五百萬元部分 | 總工程費超過新台幣一千五百萬元至六千萬部分 | 總工程費超過新台幣六千萬以上部分 | ||
一般建築 | 簡易倉庫、普通工廠、四層以下集合住宅、店鋪、教室、宿舍、農業水產建築物及其他類似建築物 | 6.5% 至 9.0% | 5.5% 至 9.0% | 5.0% 至 9.0% | 4.5% 至 9.0% |
高層建築 | 禮堂、體育館、百貨公司、市場、運動場、冷凍庫、圖書館、科學館、五樓以上辦公大樓公寓、祠堂公館、電視電台、遊樂場、兒童樂園、郵局、電訊局、餐廳、一般旅館、診所、浴場、攝影棚、停車場及其他類似建築物 | 7.0% 至 9.0% | 6.0% 至 9.0% | 5.5% 至 9.0% | 5.0% 至 9.0% |
特殊建築 | 高級住宅別墅、紀念館、美術館、博物館、觀光飯店、綜合醫院、特殊工廠及其他類似建築物 | 8.0% 至 9.0% | 7.0% 至 9.0% | 6.5% 至 9.0% | 6.0% 至 9.0% |
建築師額外服務費用怎麼算?
除了基本的設計和監造費用外,建築師事務所提供的服務廣泛,因此你可以一併參考下列額外服務費用:
現場勘查費:建築師出席會議、勘查、商談的酬金,會收取交通費與根據實際工作狀況收費
諮詢服務費:針對建築法規或其他相關問題與建築師做諮詢了解,通常以一小時3000元計費。
執照代辦費:如果有各類建築執照的代辦需求,會需要支付額外的費用。
如果想要深入了解建築師費用怎麼算,必須將總工程造價、建築類型、地區差異與額外的服務項目列入考量,但若能在一開始就選擇專業的建築師事務所合作,你就能快速了解具體費用結構,為你的理想建物及早做規劃。
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