你知道一棟建築從開工到完工，背後要花多少錢嗎？建築工程預算是整合設計、施工與監造全過程的關鍵依據，也是業主控管風險與成本的第一道防線。本文將一次說明建築工程預算的組成內容、估價方式與管理流程，幫助你更有信心推進每一場建設專案。
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建築工程預算是什麼？從規劃到完工的成本地圖
所謂建築工程預算，是指建築物從規劃、設計、施工到完工所需的全部經費估算。它是整個工程管理的核心工具，不僅影響發包、監造與品質掌控，更直接關係到專案能否如期、如質完成。
在不同的工程階段與建築類型中，建築工程預算內容會略有差異，但普遍包含以下幾大項目，各自承擔關鍵的成本角色：
1. 土地開發與整地費用
包含購地、地籍整理、地面平整、擋土牆與基礎開挖等。
2. 主體結構建造費用
結構體、外牆、樓地板、防水層等主體施工相關項目。
3. 機電設備與消防系統
包括電力配置、給排水管路、空調、電梯、消防設備等。
室內裝修與景觀工程
室內設計、地磚、照明、外部綠化與圍籬等附屬設施。
4. 工程管理與監造費
建築師事務所之監造費、專案管理與行政溝通等服務費。
5. 法規規費與行政支出
建築執照、使照、都市設計審議費、工程保險等。
6. 不可預見費與備用金
用來因應現場變更設計、物價上漲或施工延誤等風險項目。
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公共與民間建築工程預算怎麼算？
建築工程預算的編列方式，會因應工程的性質與規模而有所差異。一般來說，公共工程由政府主導、程序標準化，而民間建案則更需彈性評估，並依據地方造價標準進行實際估算。以下說明兩者的基本差異與估價依據。
公共建設案例：政府怎麼花錢？
2025年中央政府公共建設總預算高達2,922.5億元，交通建設就佔超過53%，顯示政府對基礎建設與民生效能的重視。這些預算除了工程款，也含設計費、法規申請與監造管理等。
民間建案估算方式：依照造價標準表為依據
以住宅、商辦、廠房等民間建案為例，估算通常參考各縣市的《建築執照工程造價標準表》，內容會依建築用途、樓層數、結構形式而異，提供每坪或每平方公尺基準價格，作為工程預算依據與申請建照標準。
建築工程預算流程怎麼走？
一份完整的建築工程預算，通常會歷經以下階段：
1. 初步預算
設計初期依標準造價與過往案例進行粗估，做為可行性與籌資評估。
2. 細部預算
圖說完成後，根據實際材料、工法與設計細節進行精算，準備招標。
3. 發包與變更預算
依投標結果與現場施工變更情形，持續調整預算與發包條件。
4. 工程結算
施工完成後依實際支出結算總金額，與原預算進行比對與稽核。
建築工程預算控管為什麼從設計階段就要開始？
創構建築師事務所經驗指出，90%的建築工程預算結果取決於設計階段的規劃與掌控。許多業主常誤以為預算等施工時再處理即可，實則這樣更容易導致設計重工、預算爆表或施工延誤。
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