想蓋一座廠房不是件小事,而廠房設計費無庸置疑是其中的重要面向。從選擇地點到材料選擇,每一個決定都會直接影響到最終的建設成本。有哪些關鍵點可以幫助你更有效地規劃廠房建設的預算呢?
廠房設計費,地點和地形影響超大
地點選擇是關鍵
選對地點很重要,不同地區的土地價格差異可能天差地別。比方市區與郊區的費用就會有巨大不同。如果你選擇偏遠的地點,雖然地價便宜,但可能要付出更多的運輸和物流費用。此外如果你選擇的地點在山坡段或特殊地形,那建設就會需要更多維護營建成本。
廠房設計與結構需求
廠房的設計方式會隨著用途不同而有所調整。如果是倉儲或製造廠房,設計時就要考慮承重需求和高度問題,這都會影響材料的選擇和施工方法,自然也會讓成本變高。
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廠房設計費用與材料選擇很重要
設計費用怎麼算?
通常廠房設計費會按照每坪來計算,但一般可參考的收費標準,會是從總工程費用中按照比例算出建築師的設計費。在建設項目時,設計費、監造費、場勘費用與諮詢費用,不同的專業項目需要分開考量。
根據新北市建築師酬金標準表,普通工廠費用可以由總工程費用三百萬以下,到超過六千萬以上來參照,總工程費用越高,收取的最低酬金便會占比例中較低,三百萬以下的工程,會取費用的6.5%~9%來收費,六千萬以上的工程,則會是4.5%到9%這個區間。
廠房設計費材料選擇有大學問
材料、施工方法和營建技術的不同與複雜程度,都會對廠房設計費有影響,而在材料與整體營建的考量,更要認真斟酌法規條目,避免產業生產過程與廢棄物排放不符合政府規範,需要進行大幅設計更動,徒費時間與金錢。
規劃廠房設計費,別忽略水電設備和法規
水電需求不是小事
工廠的水電需求遠高於一般住宅,尤其是電力需求,這可不是隨隨便便就能解決的。這部分若外包給專業的團隊進行配線和設置,就會有額外的費用產生。
遵守法規很重要
建廠房可不能忘記法規,像環保和消防規定都是必須遵守的。這些合規的要求可能會帶來額外的設計和施工費用,而且還要準備一些像建築許可或使用執照的申請費用。
整體來說,廠房設計費涉及地點、設計需求、材料選擇和水電系統等多方面的因素。只要把這些重點考慮清楚,再加上提前做好預算規劃,整個建設過程就能順利不少,也能避免日後的麻煩和意外支出。多跟設計師和建築師溝通,提早處理好各種細節,才能讓你的廠房建設順利進行,少走彎路!
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